1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРМИНОВ
1.1. Администрация – лица, уполномоченные Собственником Здания на осуществление управления Торгово-развлекательным центром от его имени.
1.2. Зоны ограниченного доступа – помещения, площади и территории Торгово-развлекательного центра, доступ и нахождение на которых являются ограниченными и осуществляются в порядке, установленном Администрацией.
1.3. Здание – здание Торгово-развлекательного центра, расположенное по адресу: 664038, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСКИЙ РАЙОН, П. МОЛОДЕЖНЫЙ, УЛ. ТРАКТОВАЯ, Д. 10
1.4. Общие площади – помещения, площади и территории Торгово-развлекательного центра, отведенные Собственником Здания для общего пользования Посетителями с расположенными на них механическим оборудованием, коридорами, лестничными площадками, лестницами, холлами, грузовыми и пассажирскими лифтами, эскалаторами, траволаторами, коридорами, подвалами, пожарными выходами, расположенными в Здании, а также автомобильными стоянками, подъездными путями, дорогами, тротуарами, погрузочными площадками, территориями для сбора и вывоза мусора, элементами озеленения и благоустройства, и иными объектами расположенными на территории Торгово-развлекательного центра.
1.5. Парковка – совокупность специально обустроенных и оборудованных парковочных мест, расположенных в Здании и на прилегающей к Зданию территории и предназначенных для организованной временной стоянки транспортных средств Посетителей.
1.6. Посетители – физические лица, находящиеся в Торгово-развлекательном центре или намеревающиеся посетить его, в том числе, в целях приобретения товаров (работ, услуг), а также работники, подрядчики, агенты и иные контрагенты (включая работников таких контрагентов) Собственника Здания и (или) арендаторов помещений, площадей, территорий Торгово-развлекательного центра, включая их уполномоченных представителей.
1.7. Правила – настоящие правила Торгово-развлекательного центра с приложениями, являющимися их неотъемлемой частью.
1.8. Служба охраны – организация, привлеченная Собственником Здания для охраны Торгово-развлекательного центра.
1.9. Собственник Здания – Общество с ограниченной ответственностью «Байкал Альфа», основной государственный регистрационный номер _______, юридический адрес и адрес для направления корреспонденции: 664038, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСКИЙ РАЙОН, П. МОЛОДЕЖНЫЙ, УЛ. ТРАКТОВАЯ, Д. 10.
1.10. Торгово-развлекательный центр – Здание вместе с прилегающей к нему территорией, используемой для обеспечения доступа к Зданию и размещения Парковки.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Настоящие Правила содержат правила поведения Посетителей в Торгово-развлекательном центре и пользования Торгово-развлекательным центром.
2.2. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», Федеральным законом от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 28.12.2010 № 390-ФЗ «О безопасности», Федеральным законом от 24.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности, Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», иными федеральными, региональными и местными нормативными правовыми актами.
2.3. Настоящие Правила разработаны Собственником Здания в порядке реализации своих полномочий. Собственник Здания самостоятельно определяет содержание настоящих Правил с соблюдением принципов неприкосновенности частной собственности, свободы договора, добросовестности и диспозитивности, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.4. Настоящие Правила установлены в целях обеспечения условий надлежащего функционирования и эксплуатации Торгово-развлекательного центра, соблюдения прав и законных интересов Собственника Здания и Посетителей Торгово-развлекательного центра, включая арендаторов помещений, площадей, территорий Торгово-развлекательного центра.
2.5. Собственник Здания обеспечивает безопасную эксплуатацию Торгово-развлекательного центра в соответствии с требованиями применимого законодательства.
2.6. Собственник Здания, а также назначенная им Администрация и (или) привлеченная им Служба охраны не несут ответственности за любой вред, который может быть причинен в Торгово-развлекательном центре имуществу любых лиц, жизни и здоровью Посетителей, в том числе причиненный действиями (бездействием) арендаторов помещений и (или) третьих лиц, включая действия (бездействие) любых Посетителей, а также не несет ответственности за сохранность любого находящегося в Торгово-развлекательном центре имущества (вещей, документов, денежных средств и т.д.) любых лиц, включая Посетителей.
2.7. В случае нарушения Посетителями настоящих Правил ни Собственник Здания, ни Администрация, ни Служба охраны не несут ответственности за вред, причиненный такими действиями (бездействием) жизни или здоровью Посетителей, а также не несут ответственности за понесенные ими в этой связи убытки.
2.8. Настоящие Правила являются обязательными для выполнения и распространяются на всех Посетителей, если иное не будет установлено Собственником Здания и (или) соглашением Собственника Здания с соответствующим лицом.
2.9. Собственник Здания вправе в любое время в одностороннем порядке вносить изменения и (или) дополнения в настоящие Правила, в том числе в приложения к ним. Указанные изменения вступают в силу с даты их размещения на информационных стендах (вывесках) Торгово-развлекательного центра.
2.10. Факт нахождения в Торгово-развлекательном центре означает, что Посетитель соглашается с настоящими Правилами в полном объеме (включая приложения к ним, а также вносимые в них изменения и (или) дополнения), принимает их и обязуется неукоснительно соблюдать. В случае несогласия полностью либо в какой-либо части с настоящими Правилами Посетитель должен покинуть Торгово-развлекательный центр или отказаться от намерения посетить Торгово-развлекательный центр.
2.11. Термины и определения, значения которых даны в разделе 1 настоящих Правил, применяются ко всему тексту Правил (в том числе к приложениям, являющимся неотъемлемой частью настоящих Правил), если иные значения таких терминов и определений не предусмотрены в тексте самих приложений.
3. ЧАСЫ РАБОТЫ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА
3.1. C 9-00 до 24-00 ежедневно Торгово-развлекательный центр открыт для свободного доступа Посетителей (далее – «Часы работы»).
3.2. Информация о Часах работы Торгово-развлекательного центра подлежит размещению на информационных стендах (вывесках) Торгово-развлекательного центра.
3.3. Администрация вправе:
3.3.1. закрывать Торгово-развлекательный центр или ограничивать доступ в Торгово-развлекательный центр с целью обеспечения пожарной, антитеррористической, общественной безопасности, а также по технологическим, техническим, погодным, эксплуатационным, санитарно-гигиеническим, организационным и иным причинам, создающим угрозу жизни или здоровью людей или причинения вреда имуществу;
3.3.2. вносить временные изменения в Часы работы Торгово-развлекательного центра, в частности обусловленные уровнем посещаемости Торгово-развлекательного центра в зависимости от сезонных периодов и праздничных мероприятий.
4. АДМИНИСТРАЦИЯ
4.1. Администрация принимает меры, направленные на обеспечение безопасного и комфортного доступа и пребывания в Торгово-развлекательном центре, недопущение причинения вреда Зданию и имуществу Собственника Здания.
4.2. Администрация совместно со Службой охраны принимают зависящие от них меры, направленные на предотвращение случаев причинения вреда жизни и здоровью Посетителей в результате возможных террористических актов. В указанных целях Администрация разрабатывает и утверждает План по обеспечению антитеррористической безопасности, с которым Посетители обязаны ознакомиться и соблюдать содержащиеся в нем рекомендации по поведению и меры предосторожности, направленные на предотвращение возможного террористического акта или уменьшение его последствий (Приложение № 1 к настоящим Правилам).
4.3. В статистических целях Администрация по своему усмотрению ведет учет Посетителей с помощью системы охранного видеонаблюдения, которой оснащены, в том числе, все входы (выходы) в Торгово-развлекательный центр.
4.4. Администрация может изменять Часы работы Торгово-развлекательного центра.
4.5. В случае необходимости и в пределах своих полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Администрация оказывает необходимое содействие обратившимся к ней Посетителям в целях защиты своих прав и законных интересов.
4.6. Прием Администрацией Посетителей осуществляется с 9-00 до 18-00 понедельник-пятница.
4.7. Действия организационно-распорядительного характера Администрация реализует путем издания руководителем Администрации письменных приказов и распоряжений или посредством распространения информационных сообщений, в том числе с использованием систем оповещения, установленных в Торгово-развлекательном центре.
5. СЛУЖБА ОХРАНЫ
5.1. Служба охраны обеспечивает ежедневную круглосуточную охрану Общих площадей Торгово-развлекательного центра.
5.2. Охрана Торгово-развлекательного центра заключается в установке на Общих площадях и эксплуатации охранных или аварийных систем, включая системы аварийной сигнализации, системы внутренней телефонной связи, системы охранного видеонаблюдения, аварийное освещение, системы обнаружения и тушения пожара, а также оборудование для пожаротушения и противопожарное оборудование и приспособления.
5.3. В целях выполнения задач по охране Общих площадей, Служба охраны принимает меры, направленные на:
5.3.1. обеспечение безопасности Посетителей при посещении Торгово-развлекательного центра, в том числе проведение срочной эвакуации при угрозе возникновения или возникновении чрезвычайных ситуаций, применение первичных средств пожаротушения при возникновении возгорания в помещениях, на площадях и территориях Торгово-развлекательного центра, оказание необходимой помощи Посетителям, включая оказание первой медицинской помощи до приезда врачей;
5.3.2. предотвращение нанесения ущерба Торгово-развлекательному центру и (или) Собственнику Здания;
5.3.3. обеспечение соблюдения Посетителями требований настоящих Правил;
5.4. В целях выполнения задач по охране Общих площадей работники Службы охраны:
5.4.1. ведут непосредственное визуальное наблюдение, а также наблюдение с помощью камер охранного видеонаблюдения, установленных на Общих площадях;
5.4.2. осуществляют патрулирование (осмотр) Торгово-развлекательного центра.
5.5. Работники Службы охраны должны быть одеты в соответствии с определенным единым стилем (в случае использования униформ), иметь бейдж (пластиковую карточку), указывающий на их принадлежность к числу работников Службы охраны и содержащий указание на имя и должность работника Службы охраны.
5.6. Работники Службы охраны вправе не допускать в Торгово-развлекательный центр и, при необходимости, выдворять из Торгово-развлекательного центра:
5.6.1. лиц с видимыми признаками алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения;
5.6.2. лиц, нарушающих общественный порядок и проявляющих в явной и грубой форме неуважение к окружающим;
5.6.3. лиц в пачкающей одежде;
5.6.4. лиц, от которых исходит неприятный запах и (или) внешний вид которых явно несовместим с общепринятыми нормами общественного поведения;
5.6.5. лиц, нарушающих настоящие Правила;
5.6.6. лиц, ранее грубо или неоднократно нарушивших требования настоящих Правил, включая приложения к ним.
5.6.7. лиц, ведущих фото- и видеосъемку с нарушением требований, предусмотренных п.7.4.5. настоящих Правил.
5.7. Действия работников Службы охраны, не соответствующие, по мнению Посетителя, настоящим Правилам, могут быть обжалованы в Администрацию. Обжалование указанных действий не означает отсутствие необходимости для Посетителя выполнить соответствующие требования работника Службы охраны.
5.8. При необходимости работники Службы охраны обращаются в местный отдел полиции и (или) иные территориальные подразделения органов внутренних дел.
6. ДОСТУП В ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР
6.1. Предоставление Посетителям доступа или ограничение их доступа в Торговый центр осуществляется Администрацией и (или) Службой охраны, которые действуют согласно указаниям Собственника Здания, реализующего свои полномочия Собственника Здания.
6.2. Доступ в Торгово-развлекательный центр в целом или в его отдельные части может быть ограничен Администрацией в случаях и порядке, предусмотренных настоящими Правилами.
6.3. Доступ в Торгово-развлекательный центр с оружием возможен только для:
6.3.1. работников правоохранительных органов, имеющих право на ношение оружия, – по их законному требованию и после предъявления ими работникам Службы охраны своего служебного удостоверения и фиксации в специальном журнале данных таких работников правоохранительных органов, (данных) указанных в служебном удостоверении, реквизитов такого удостоверения, даты, времени и факта допуска в Торгово-развлекательный центр с оружием в рамках реализации полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
6.3.2. сотрудников служб инкассации, имеющих право на ношение оружия, – по их законному требованию и после предъявления ими работникам Службы охраны своего служебного удостоверения и фиксации в специальном журнале данных таких работников служб инкассации, (данных) указанных в служебном удостоверении, реквизитов такого удостоверения, даты, времени и факта допуска в Торгово-развлекательный центр с оружием в рамках реализации полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
6.4. Посетитель, которому отказано в доступе в Торгово-развлекательный центр, обязан немедленно покинуть Торгово-развлекательный центр и не предпринимать после этого попыток неправомерного проникновения в Торгово-развлекательный центр.
7. НАХОЖДЕНИЕ В ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОМ ЦЕНТРЕ
7.1. При условии соблюдения настоящих Правил и выполнения законных требований Администрации и (или) Службы охраны каждый Посетитель имеет возможность находиться в Торгово-развлекательном центре в Часы работы Торгово-развлекательного центра.
7.2. Нахождение в Торгово-развлекательном центре в иное время, отличающееся от установленных Администрацией Часов работы Торгово-развлекательного центра, возможно исключительно с предварительного письменного разрешения Администрации.
7.3. Посетители должны заблаговременно покидать Торгово-развлекательный центр до окончания Часов работы.
7.4. При нахождении в Торгово-развлекательном центре Посетителям запрещается:
7.4.1. совершать действия (бездействие), которые угрожают жизни или здоровью граждан, могут причинить ущерб Торгово-развлекательному центру и (или) вред имуществу Собственника Здания и Посетителей, включая арендаторов помещений, площадей и территорий Торгово-развлекательного центра;
7.4.2. проносить в Торгово-развлекательный центр холодное, огнестрельное, газовое оружие и боеприпасы, взрывчатые вещества и взрывные устройства, электрошоковые средства, отравляющие, радиоактивные, огнеопасные, пиротехнические, легковоспламеняющиеся вещества, механические или автоматические аэрозольные распылители всех видов;
7.4.3. проводить общественные или политические митинги, публичные выставки, тематические встречи, творческие вечера и т.д.;
7.4.4. без согласования с Администрацией показывать шоу или спектакли;
7.4.5. осуществлять фото- и видеосъемку, за исключением «селфи» и фотоснимков в личных целях, осуществляемых с использованием мобильных телефонов и (или) любительских фотоаппаратов или видеокамер, если при этом лицо, осуществляющее фото- и видеосъемку, своими действиями не создает неудобства другим Посетителям Торгово-развлекательного центра и не нарушает общественный порядок;
7.4.6. употреблять наркотические и психотропные вещества;
7.4.7. употреблять пиво, алкогольную и спиртосодержащую продукцию, за исключением таковых, реализуемых в ресторанах, кафе и иных пунктах общественного питания Торгово-развлекательно центра на основании соответствующего разрешения и подлежащих употреблению исключительно в таких пунктах общественного питания;
7.4.8. находиться без одежды, с голым торсом или с внешним видом, выражающим явное неуважение к окружающим, оскорбляющим человеческое достоинство и общественную нравственность;
7.4.9. бегать, прыгать, подниматься на ограждения, перила, технические сооружения, спрыгивать с любой высоты, заходить в Зоны ограниченного доступа, в том числе на озелененные территории и в служебные помещения, а также иные Зоны ограниченного доступа, оформленные соответствующими информационными табло, знаками, указателями;
7.4.10. сидеть на лестницах, полах, оградах и тротуарах;
7.4.11. заходить в туалетные комнаты во время проведения там уборки;
7.4.12. трогать, перемещать инвентарь, украшения, елочные игрушки, элементы декора Торгово-развлекательного центра, любое электрическое оборудование, не предназначенное для игр и развлечений, проводимых в Торговом центре с разрешения Администрации;
7.4.13. заходить за ограждения мест проведения ремонтных или любых других видов работ;
7.4.14. продавать и (или) демонстрировать порнографическую продукцию, продукцию экстремистского содержания;
7.4.15. разводить костры, зажигать свечи или иным образом использовать открытый огонь;
7.4.16. оставлять сумки, вещи и иные предметы без присмотра (Администрация или Служба охраны вправе передать оставленные без присмотра вещи в ближайшее отделение полиции);
7.4.17. разговаривать на повышенных тонах, употреблять нецензурные выражения, совершать действия, оскорбляющие честь и достоинство других Посетителей;
7.4.18. включать громкую музыку;
7.4.19. курить (включая, но не ограничиваясь: кальяны, вейперы, курительные смеси, электронные сигареты), принимать пищу, кормить и пеленать детей в местах, не отведенных для указанных целей;
7.4.20. оставлять детей без присмотра;
7.4.21. приводить животных в Торгово-развлекательный центр, за исключением собак-поводырей для лиц с нарушениями зрения и собак маленьких пород, переносимых на руках их владельцами (при этом ответственность за все действия животного возлагается на его хозяина);
7.4.22. заниматься бродяжничеством и (или) попрошайничеством;
7.4.23. кататься на велосипедах, роликовых коньках, скейтбордах, электроскейтах, самокатах, гироскутерах и иных средствах передвижения;
7.4.24. использовать радиоуправляемую технику (машины, вертолёты, квадрокоптеры и др.);
7.4.25. предпринимать попытки неправомерного проникновения и (или) нахождения в Зоне ограниченного доступа.
8. ПРАВА ПОСЕТИТЕЛЕЙ
Посетитель имеет право:
8.1. являясь потребителем в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», получать от арендаторов помещений, площадей и территорий Торгово-развлекательного центра, осуществляющих деятельность по продаже товаров, выполнению работ (оказанию услуг), полную и достоверную информацию о работе магазинов, пунктов общественного питания и иных торговых точек Торгового центра, реализуемых ими товарах (работах, услугах);
8.2. осуществлять фото- и видеосъемку для личных целей, не связанных с коммерческими или иными профессиональными целями, в том числе «селфи»;
8.3. при нахождении в Торгово-развлекательном центре:
8.3.1. пользоваться пассажирскими лифтами при условии соблюдения Правил пользования пассажирским лифтом;
8.3.2. пользоваться эскалаторами при условии соблюдения Правил пользования эскалатором,
8.4. являясь арендатором, работником арендатора, контрагентом (представителем контрагента) арендатора или, в установленных настоящими Правилами случаях, работником, контрагентом (представителем контрагента) Собственника Здания, пользуется правами, предусмотренными Приложением № 8 к Правилам Торгово-развлекательного центра «Правила пользования Торгово-развлекательным центром для Арендаторов» (далее –«Правила для Арендаторов») (в том числе и приложений к Правилам для Арендаторов).
9. ОБЯЗАННОСТИ ПОСЕТИТЕЛЕЙ
Посетитель обязан:
9.1. Перед посещением Торгово-развлекательного центра самостоятельно и подробно ознакомиться с настоящими Правилами, а также с другими информационными материалами, размещенными на информационных стендах (вывесках) Торгово-развлекательного центра и регулирующими правила поведения при нахождении в Торгово-развлекательном центре и порядок пользования Торгово-развлекательным центром;
9.2. соблюдать настоящие Правила, включая приложения к ним, а также изменения и (или) дополнения к настоящим Правилам;
9.3. соблюдать установленные требования пожарной, антитеррористической, общественной, санитарной безопасности и иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации в сфере обеспечения безопасности;
9.4. вести себя уважительно по отношению к окружающим;
9.5. бережно относится к имуществу Собственника Здания и других Посетителей, в том числе арендаторов Торгово-развлекательного центра, а также прочему имуществу на территории Торгово-развлекательного центра;
9.6. использовать исключительно по назначению санитарно-техническое оборудование и фурнитуру, установленные Собственником Здания в общественных туалетах и иных местах общего пользования;
9.7. проявлять разумную осторожность при хождении по мокрому полу и иным покрытиям;
9.8. уважительно относиться к работникам Администрации и Службы охраны, выполнять их законные указания и требования;
9.9. незамедлительно сообщать любому из работников Администрации, Службы охраны и иных работников Торгово-развлекательного центра об обнаружении задымления или пожара, а также о случаях обнаружения подозрительных предметов, вещей;
9.10. сообщить работнику Службы охраны о наличии при себе предметов, пронос которых в Торгово-развлекательный центр запрещается;
9.11. при несоблюдении настоящих Правил покинуть Торгово-развлекательный центр по указанию работника Администрации и (или) Службы охраны;
9.12. по просьбе работников Службы охраны предъявлять для осмотра крупногабаритные сумки, рюкзаки, коробки и т.д., при несогласии предъявить их для осмотра – отказаться от намерения пройти в Торгово-развлекательный центр или, при нахождении в Торгово-развлекательном центре, немедленно покинуть Торгово-развлекательный центр;
9.13. парковать транспортные средства на Парковке в соответствии с Правилами пользования Парковкой;
9.14. незамедлительно сообщать любому из работников Администрации, Службы охраны и иных работников Торгово-развлекательного центра о любом случае нарушения настоящих Правил и действующего законодательства РФ Посетителем или группой Посетителей.
10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА
10.1. Посетители, нарушившие требования настоящих Правил, в результате чего их действиями (бездействием) был причинен имущественный вред Торгово-развлекательному центру, Собственнику Здания и (или) другим Посетителям, могут быть привлечены к гражданской ответственности в целях возмещения причиненных убытков в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
10.2. Посетители, нарушившие требования настоящих Правил и в действиях которых усматриваются признаки административного правонарушения или уголовного преступления, могут быть привлечены, соответственно, к административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10.3. Администрация вправе принимать все законные меры, направленные на привлечение к соответствующей гражданско-правовой (материальной), административной и (или) уголовной ответственности виновных Посетителей.
10.4. На момент утверждения настоящих Правил Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – «КоАП РФ») предусмотрена административная ответственность в виде штрафа, в том числе, за следующие правонарушения, совершенные на территории Торгово-развлекательного центра:
10.4.1. за появление в состоянии опьянения – до 1500 (одной тысячи пятисот) рублей (ст. 20.21 КоАП РФ);
10.4.2. за потребление (распитие) в Торгово-развлекательном центре алкогольной продукции (за исключением потребления алкогольной продукции, приобретенной и потребляемой в ресторанах, кафе и т.д. Торгово-развлекательного центра) либо потребление наркотических средств или психотропных веществ, новых потенциально опасных психоактивных веществ или одурманивающих веществ – до 5000 (пяти тысяч) рублей (ст. 20.20 КоАП РФ);
10.4.3. за курение в неустановленном месте – до 3000 (трех тысяч) рублей (ст. 6.24 КоАП РФ);
10.4.4. за мелкое хулиганство – до 2000 (двух) тысяч рублей (ст.20.1 КоАП РФ);
10.4.5. нарушение требований пожарной безопасности – до 4000 (четырех) тысяч рублей (ст.20.4 КоАП РФ);
10.4.6. умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества – до 500 (пятисот) рублей (ст.7.17 КоАП РФ);
10.4.7. нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств – до 3000 (трех тысяч) рублей (ст.12.19 КоАП РФ).
10.5. По факту нарушения настоящих Правил, имевшему место на территории Торгово-развлекательного центра, представители Администрации составляют акт с участием представителей Службы охраны и других лиц по решению Администрации. Вышеуказанный акт не является правовым актом индивидуального применения и является документом фиксирующего характера.